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Hexenhaus zum Märchenpreis - Fröndenberg Dellwig

external property no.047
StatusActive
Supervisor14
Auftrag vom10.10.2017
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDetached house
Postcode58730
CityFröndenberg/Ruhr
CountryGermany
Living area110 sqm
Usable area75 sqm
Plot size204 sqm
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of sep. toilets2
CombustionElectric
Heating typeNight storage heating
Number of floors2,5
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking spaces1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceGarage
Construction styleHalf-timbered
AtticYes
PatioYes
Guest toiletYes
FireplaceYes
Purchase price75.000 €
External commission4,76% inkl. MwSt
Currency€
external property no.047 StatusActive
Supervisor14 Auftrag vom10.10.2017
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Subtype of propertyDetached house
Postcode58730 CityFröndenberg/Ruhr
CountryGermany Living area110 sqm
Usable area75 sqm Plot size204 sqm
Number of rooms4,5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of sep. toilets2
CombustionElectric Heating typeNight storage heating
Number of floors2,5 Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes Parking spaces1 Garage
Roof shapeSaddle roof Type of parking spaceGarage
Construction styleHalf-timbered AtticYes
PatioYes Guest toiletYes
FireplaceYes Purchase price75.000 €
External commission4,76% inkl. MwSt Currency€
Property description Ein Einfamilienhaus zum Preis einer Eigentumswohnung. Diese Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegtem Zustand und präsentiert sich ehrlich gegenüber den potentiellen Käufern. Es wurden im Laufe der Jahre verschiedene, grundlegende Modernisierungen vorgenommen.

So wurden 1987 sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, 1990 komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, 1996 das Bad modernisiert und im Jahre 2005 das komplette Dach neu eingedeckt. Auch die Außenfassade steht dem Ganzen in nichts nach.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Vorratsraum, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Küche und einen großen und gemütlichen Wohn- Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere, hintereinander liegende, separate Räume und der Zugang zum 41 Quadratmeter großen Dachboden, welcher als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die Deckenhöhen in dem Objekt liegen, auf Grund der Fachwerkbauweise, zwischen 2,00 und 1,70 Meter.

Beheizt wird die Immobilie über elektrische Nachtspeicherheizungen. Der nachweisliche Stromverbrauch hält sich aber in Grenzen und ist mit einer herkömmlichen Zentralheizung vergleichbar. Zusätzlich befinden sich zwei Kaminöfen im Haus.

Die beiden hintereinander liegenden Räume im Obergeschoss befinden sich im Rohbau und bieten noch Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich die Deckenhöhe angehoben.

Im Außenbereich befinden sich ein Holzlagerraum, ein Freisitz und eine Garage. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, oder bei einer Besichtigung des Objektes. Die monatliche Belastung bei einer Finanzierung liegt unterhalb Dessen, was man für eine in dieser Größe vergleichbaren Mietwohnung aufwänden würde.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung von staatlichen Förderungen.

Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Grünen ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Valid until: 28.03.2027
Final energy demand: 409.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1800
Main fuel type: Electric
Class: H

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Tel.: 02373 6810120

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