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Hexenhaus zum Märchenpreis - Fröndenberg Dellwig

Property External Ref. No.047
StatusActive
Support14
Auftrag vom10.10.2017
Type of usageLiving
Marketing methodPurchase
Property classHouse
Property typeSingle family house
Postal code58730
TownFröndenberg/Ruhr
CountryGermany
Living area110 m²
Usable area75 m²
Size of Site204 m²
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
Number of separate toilets2
HeatingElectrical
HeatingStorage heater
Number of floors2,5
Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes
Parking1 Garage
Roof typeSaddle roof
Type of parking spacesGarage
StructureHalf-timbered
atticYes
TerraceYes
Guest toiletYes
FireplaceYes
Purchase price75.000 €
External provision4,76% inkl. MwSt
Currency
Property External Ref. No.047 StatusActive
Support14 Auftrag vom10.10.2017
Type of usageLiving Marketing methodPurchase
Property classHouse Property typeSingle family house
Postal code58730 TownFröndenberg/Ruhr
CountryGermany Living area110 m²
Usable area75 m² Size of Site204 m²
Number of rooms4,5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 Number of separate toilets2
HeatingElectrical HeatingStorage heater
Number of floors2,5 Balcony/TerraceYes
Cable/ satellite TVYes Parking1 Garage
Roof typeSaddle roof Type of parking spacesGarage
StructureHalf-timbered atticYes
TerraceYes Guest toiletYes
FireplaceYes Purchase price75.000 €
External provision4,76% inkl. MwSt Currency
Property description Ein Einfamilienhaus zum Preis einer Eigentumswohnung. Diese Immobilie befindet sich in einem durchweg gepflegtem Zustand und präsentiert sich ehrlich gegenüber den potentiellen Käufern. Es wurden im Laufe der Jahre verschiedene, grundlegende Modernisierungen vorgenommen.

So wurden 1987 sämtliche Elektro- und Wasserleitungen erneuert, 1990 komplett neue Kunststofffenster mit Isolierverglasung eingebaut, 1996 das Bad modernisiert und im Jahre 2005 das komplette Dach neu eingedeckt. Auch die Außenfassade steht dem Ganzen in nichts nach.

Das Erdgeschoss teilt sich in einen Eingangsbereich, einen Vorratsraum, zwei Badezimmer, einen Flur, eine Küche und einen großen und gemütlichen Wohn- Essbereich. Im Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein großes Schlafzimmer, zwei weitere, hintereinander liegende, separate Räume und der Zugang zum 41 Quadratmeter großen Dachboden, welcher als Ausbaureserve genutzt werden kann. Die Deckenhöhen in dem Objekt liegen, auf Grund der Fachwerkbauweise, zwischen 2,00 und 1,70 Meter.

Beheizt wird die Immobilie über elektrische Nachtspeicherheizungen. Der nachweisliche Stromverbrauch hält sich aber in Grenzen und ist mit einer herkömmlichen Zentralheizung vergleichbar. Zusätzlich befinden sich zwei Kaminöfen im Haus.

Die beiden hintereinander liegenden Räume im Obergeschoss befinden sich im Rohbau und bieten noch Gestaltungsmöglichkeiten. Hier wurde nachträglich die Deckenhöhe angehoben.

Im Außenbereich befinden sich ein Holzlagerraum, ein Freisitz und eine Garage. Weitere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, oder bei einer Besichtigung des Objektes. Die monatliche Belastung bei einer Finanzierung liegt unterhalb Dessen, was man für eine in dieser Größe vergleichbaren Mietwohnung aufwänden würde.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung von staatlichen Förderungen.

Bitte beachten Sie, dass aus rechtlichen Grünen ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energy Performance Certificate (for Buildings)
Type: According to construction
Valid until: 28.03.2027
Final energy demand: 409.20 kWh/(m²*a)
Year of construction according energy pass: 1800
Essencial energy source: Electrical
Class: H

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