Verkauf · Vermietung · Bewertung
Ihre Immobilie in besten Händen

Immobilien

Reihenmittelhaus in guter Lage von Dortmund - Niederhofen

external property no.024
StatusActive
Supervisor14
Auftrag vom04.02.2015
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeCenter of row
Post code44265
CityDortmund
CountryGermany
Living area94 m²
Usable area40 m²
Plot size347 m²
Number of rooms5
Number of bathrooms1
Number of sep. WC1
Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system
Number of floors1,5
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceGarage
Construction styleMassive
AtticYes
TerraceYes
Guest toiletYes
Room functions can be changed aroundYes
With basementPartially
Usage of gardenYes
Purchase price175.000 €
External commission4,76 % inkl. MwSt
Currency
external property no.024 StatusActive
Supervisor14 Auftrag vom04.02.2015
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeCenter of row
Post code44265 CityDortmund
CountryGermany Living area94 m²
Usable area40 m² Plot size347 m²
Number of rooms5 Number of bathrooms1
Number of sep. WC1 Heating systemGas
Type of heaterCentral heating system Number of floors1,5
Balcony/TerraceYes Cable Sat TVYes
Parking1 Garage Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceGarage Construction styleMassive
AtticYes TerraceYes
Guest toiletYes Room functions can be changed aroundYes
With basementPartially Usage of gardenYes
Purchase price175.000 € External commission4,76 % inkl. MwSt
Currency
Property description Dieses Reihenmittelhaus, in guter und ruhiger Lage von Dortmund - Niederhofen, bietet Ihnen die optimale Basis, um Ihren Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.

Die im Jahre 1963, in Massivbauweise errichtete Immobilie verfügt im Erdgeschoss über einen großzügigen Wohn- Essbereich mit Zugang zum Garten, einen Flur, eine Küche, ein Gäste WC und einen weiteren Wohnraum.

Das Obergeschoss teilt sich in drei Schlafräume, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne und einen Abstellraum auf. Die Immobilie ist teilunterkellert. Die Beheizung erfolgt über eine Gas - Zentralheizung.

Im Jahre 2007 wurde das komplette Dach erneuert, inklusive Dämmung, Dachrinnen und Fallrohre. Die Velux - Dachflächenfenster wurden im Jahre 2010 erneuert. Das Badezimmer im Obergeschoss ist im Jahre 2011 modernisiert worden.

Sämtliche Tapeten im Haus wurden bereits entfernt. Das Obergeschoss ist mit Laminatfußboden ausgestattet, im Erdgeschoss sind größtenteils Fliesen verlegt. Auf Grund der umfangreichen Vorarbeiten kann mit der Renovierung sofort begonnen werden.

Der Garten des Hauses befindet sich in Südausrichtung und ist relativ uneinsichtig. Zur Immobilie gehört eine separate Garage, welche im Kaufpreis enthalten ist.

Bitte beachten Sie, dass wir Kontaktanfragen ausschließlich unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung von staatlichen Förderungen.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 15.02.2025
Ultimate energy requirement: 152.30 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1963

your quick and direct contact to us

prass@prass-immobilien.de
Tel.: 02373 6810120

Property Search

Praß Immobilien GmbH & Co. KG

Your personal Real Estate Agent in Fröndenberg