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Sehr gepflegte Doppelhaushälfte in Fröndenberg - Zentralort

external property no.020
StatusActive
Supervisor14
Auftrag vom15.09.2014
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Property classHouse
Property typeSemi-detached
Post code58730
CityFröndenberg/Ruhr
CountryGermany
Living area204 m²
Usable area120 m²
Plot size722 m²
Number of rooms7
Number of bathrooms2
Number of sep. WC1
Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Construction styleMassive
AtticYes
TerraceYes
Guest toiletYes
With basementYes
Usage of gardenYes
Purchase price249.000 €
External commission4,76% inkl. MwSt
Currency
external property no.020 StatusActive
Supervisor14 Auftrag vom15.09.2014
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Property classHouse Property typeSemi-detached
Post code58730 CityFröndenberg/Ruhr
CountryGermany Living area204 m²
Usable area120 m² Plot size722 m²
Number of rooms7 Number of bathrooms2
Number of sep. WC1 Heating systemOil
Type of heaterCentral heating system Number of floors2
Balcony/TerraceYes Cable Sat TVYes
Parking2 Private parking spaces
1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage Construction styleMassive
AtticYes TerraceYes
Guest toiletYes With basementYes
Usage of gardenYes Purchase price249.000 €
External commission4,76% inkl. MwSt Currency
Property description Die im Jahr 1970 in Massivbauweise mit einem Satteldach erbaute Doppelhaushälfte ist eingeschossig und voll unterkellert. Das Dachgeschoss wurde 1990 ausgebaut und im Zuge dessen die zwei südwärts gelegenen Zimmer mit großzügigen Dachgauben versehen, das Dach neu eingedeckt und der Giebel mit Naturschiefer vertäfelt.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Garderobe, ein Gäste-WC, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer sowie Ausgang zum überdachten Sitzplatz, ein großes Wohn-/Esszimmer mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, ein Bad mit Dusche, Wanne und WC, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein Flur, drei Zimmer und ein Duschbad sowie ein Gastzimmer, welches über sämtliche Anschlüsse verfügt, um es bei Bedarf in eine Küche umzubauen.

Im Kellergeschoss befinden sich ein Flur, ein Heizraum, ein Öltankraum, ein Anschlussraum (Strom-, Wasser-, Telefon- und Gasanschlüsse, beheizt), zwei beheizbare Räume, ein
Lagerraum sowie ein Wasch-/Trockenraum. Das Haus wird zentral über eine Ölheizung beheizt, welche auch die Warmwasserbereitung bedient. Der Brenner wurde 1994 erneuert. Ein Gasanschluss steht zur Verfügung und gestattet bei Bedarf eine Umstellung auf gasbetriebene Zentralheizung und Warmwassererzeugung.

Die Garage (für 1 PKW) hat ein Flachdach, Estrich-Boden, ein elektrisches Schwingtor und ein Waschbecken. Der überdachte Sitzplatz besitzt auf seiner nördlichen Aussenseite ein Garagentor und liesse sich bei Bedarf in eine zweite Garage umgestalten. Der Garagenvorplatz bietet ausreichen Raum zum Abstellen von zwei PKW.

Bei Fragen oder Besichtigungswünschen, stehen wir Ihnen zur Verfügung. Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung von staatlichen Förderungen. Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Kontaktanfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energy Performance Certificate
Type: Demand certificate
Valid until: 15.07.2024
Ultimate energy requirement: 114.10 kWh/(m²*a)
Final energy consumption: 71.50 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1968
Main fuel type: Oil

Location: Die Stadt Fröndenberg / Ruhr liegt im Süden des Kreises Unna und grenzt im Norden an die Stadt Unna, im Osten an die Gemeinde Wickede (Ruhr) und im Süden an die Stadt Menden (Sauerland). Die Stadt gliedert sich in 14 Orte und hat ca. 21.000 Einwohner.

Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedene Fachärzte befinden sich im Stadtzentrum. Fröndenberg hat zwei Grundschulen (evangelisch und katholisch), eine Gesamtschule, mehrere Kindergärten (einer auch auf dem Mühlenberg) und ein Freibad. Krankenhäuser sind in den
Städten Menden (ca. 8 km entfernt) und Unna (ca. 10 km) erreichbar.

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