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Dreifamilienhaus in guter Lage von Arnsberg

external property no.059
StatusActive
Supervisor14
Auftrag vom30.01.2022
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertyDuplex house
Postcode59821
CityArnsberg
CountryGermany
Living area250 sqm
Usable area110 sqm
Plot size496 sqm
Number of rooms9
Number of bedrooms6
Number of bathrooms3
Number of sep. toilets3
CombustionGas
Heating typeFloor heating
Number of floors3,5
Balcony/TerraceYes
Parking spaces1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceGarage
Construction styleMassive
AtticYes
BalconyYes
PatioYes
BasementYes
Usage of gardenYes
Purchase price495.000 €
Currency€
Commission-freeYes
external property no.059 StatusActive
Supervisor14 Auftrag vom30.01.2022
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Subtype of propertyDuplex house
Postcode59821 CityArnsberg
CountryGermany Living area250 sqm
Usable area110 sqm Plot size496 sqm
Number of rooms9 Number of bedrooms6
Number of bathrooms3 Number of sep. toilets3
CombustionGas Heating typeFloor heating
Number of floors3,5 Balcony/TerraceYes
Parking spaces1 Garage Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceGarage Construction styleMassive
AtticYes BalconyYes
PatioYes BasementYes
Usage of gardenYes Purchase price495.000 €
Currency€ Commission-freeYes
Property description Dieses Zweifamilienhaus in guter Lage von Arnsberg verfügt über eine zusätzliche Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Immobilie wurde 1962 in Massivbauweise errichtet. In einigen Bereichen besteht noch Modernisierung-/ Renovierungsbedarf. Dieser kann nach Vereinbarung noch durchgeführt werden. Es wurden aber auch im Laufe der Jahre diverse Modernisierungen durchgeführt.

Unter Anderem die Erneuerung von Fenstern, der Wohnungseingangstür im Souterrain, Die Gastherme im Souterrain, das Bad im Souterrain, die Elektrik im gesamten Haus inkl. Zählerschrank, diverse Sanitärinstallationen, usw.

Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Kellerraum und den gemeinsamen Waschkeller.Die Wohnfläche teilt sich in jeweils ca. 95 Quadratmeter im Erd- und Obergeschoss, sowie ca. 60 Quadratmeter in der Souterrain-Wohnung mit separatem Eingang und Zugang zum Garten.

Die beiden großen Wohnungen verfügen über zwei und drei Schlafräume, einen Wohn- Essbereich, eine Küche, ein Bad mit Wanne, Dusche und Fenster, sowie ein separates WC mit Fenster. Die Räume sind von einem zentralen Flur aus zugänglich.

Die Souterrain- Wohnung teilt sich in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad und einen kleinen Flur mit zusätzlichem Windfang. Eine zusätzliche, sehr großzügige Ausbaureserve bietet der zur Zeit ungenutzte Dachboden.

Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung für die einzelnen Wohneinheiten findet dezentral und über separate Thermen mit jeweils eigenem Gaszähler statt. Der neue Zählerschrank bietet einen Reserveplatz für einen eventuellen Dachbodenausbau.

Die Immobilie selbst befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße in guter Lage. Von den Balkonen und vom Garten aus hat man einen unverbaubaren Blick über Arnsberg. Eine Garage rundet das Angebot ab.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung eventueller, staatlicher Förderungen.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Vielen Dank für Ihr Verständnis.

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