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Immobilien

Doppelhaushälfte in guter Lage von Menden - Schwitten

external property no.058
StatusActive
Supervisor14
Auftrag vom21.12.2021
Type of useHousing
Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse
Subtype of propertySemi-detached
Postcode58708
CityMenden
CountryGermany
Living area110 sqm
Usable area85 sqm
Plot size852 sqm
Number of rooms4,5
Number of bedrooms3
Number of bathrooms2
CombustionGas
Heating typeCentral heating system
Number of floors2
Balcony/TerraceYes
Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage
Construction styleMassive
AtticYes
PatioYes
Room functions can be changed aroundYes
BasementYes
Usage of gardenYes
Purchase price279.000 €
External commission4,76% inklusive 19% MwSt
Currency€
external property no.058 StatusActive
Supervisor14 Auftrag vom21.12.2021
Type of useHousing Type of commercializationPurchase
Type of propertyHouse Subtype of propertySemi-detached
Postcode58708 CityMenden
CountryGermany Living area110 sqm
Usable area85 sqm Plot size852 sqm
Number of rooms4,5 Number of bedrooms3
Number of bathrooms2 CombustionGas
Heating typeCentral heating system Number of floors2
Balcony/TerraceYes Cable Sat TVYes
Parking spaces2 Private parking spaces
1 Garage
Roof shapeSaddle roof
Type of parking spaceOutdoor parking space, Garage Construction styleMassive
AtticYes PatioYes
Room functions can be changed aroundYes BasementYes
Usage of gardenYes Purchase price279.000 €
External commission4,76% inklusive 19% MwSt Currency€
Property description Zum Verkauf steht diese Doppelhaushälfte in guter Lage von Menden - Schwitten, welche im Jahre 1939 in Massivbauweise errichtet wurde.

Die Immobilie verfügt zur Zeit über zwei separate Wohneinheiten, welche von einem zentralen Flur aus zugänglich sind. Die einzelnen Wohnungen haben eine Wohnfläche von jeweils ca. 55 Quadratmetern.

Die Aufteilung der Einheiten ist identisch. Sie verfügen jeweils über einen Wohnraum, einen Schlafraum, eine großzügige Küche, ein Badezimmer, sowie einen Flur.

Die Raumaufteilungen können bei Bedarf verändert werden. Es ist ein Renovierungsstau vorhanden, wobei die Substanz des Hauses einen guten Eindruck hinterlässt. Eine Nutzung als reines Einfamilienhaus ist selbstverständlich auch möglich. Zur Zeit sind beide Wohnungen vermietet.

Weiterhin besteht die Möglichkeit den Spitzboden als Lager- oder Hobbyfläche zu nutzen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Im Keller befindet sich eine weitere Waschgelegenheit und die Möglichkeit der Beheizung.

Bedingt durch die Größe des Grundstückes ist eine Erweiterung der Immobilie durch einen Anbau an der Rückseite möglich und genehmigungsfähig. Bei gleichartigen Gebäuden in der direkten Nachbarschaft ist dies bereits erfolgt.

Der Garten ist, bedingt durch die leichte Hanglage, vom Keller aus zugänglich. Hier befindet sich ein weiterer, überdachter Bereich. Der Garten selbst hat eine überdurchschnittliche Größe, sowie einen alten, gewachsenen Obstbaumbestand.

Zur Immobilie gehört eine große Doppelgarage und weitere Stellplatzmöglichkeiten im Bereich der Einfahrt.

Bei Fragen, oder Besichtigungswünschen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Besichtigungen sind auf Grund der Mietverhältnisse nur nach vorheriger Terminabsprache möglich.

Gerne unterbreiten wir Ihnen ein individuelles Finanzierungsangebot, auch unter Einbindung von staatlichen Förderungen.

Bitte beachten Sie, dass ausschließlich Anfragen unter vollständiger Angabe von Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden.

Vielen Dank für Ihr Verständnis.

 
Energy certificate
Type: Requirement-oriented certificate
Final energy demand: 267.70 kWh/(m²*a)
Year of construction according to energy certificate: 1939
Main fuel type: Gas
Class: H

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Tel.: 02373 6810120

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